Parkhaus Marktplatz
Parkhaus Marktplatz
Das Parkhaus an der Hochburger Straße (Parkhaus Marktplatz) musste von der Stadt Emmendingen zum 30. Juli 2023 aus Sicherheitsgründen geschlossen werden. Das verlangte ein Gutachten zur statischen Tragfähigkeit, welches in einer Sitzung des Technischen Ausschusses und im Stadtgespräch am 17. Mai 2023 öffentlich vorgestellt wurde.
Unterschriftenlisten für ein Bürgerbegehren
Daraufhin wurden der Stadtverwaltung Anfang Juli Unterschriftenlisten für ein Bürgerbegehren übergeben, dass entscheiden sollte, ob sich die Stadt Emmendingen „für eine Sanierung des Parkhauses einsetzt“.
Nach der Gemeindordnung entscheidet der Stadtrat über die Zulässigkeit eines Bürgerbegehrens. Der Stadtrat hat dann mehrere Möglichkeiten: Neben der Möglichkeit, das Bürgerbegehren für zulässig oder unzulässig zu erklären, gibt es auch die Möglichkeit, sich den Inhalt des Begehrens zu eigen zu machen.
Genau das hat der Stadtrat in seiner Sitzung im Juli vor der Sommerpause so einstimmig beschlossen. Das bedeutet, dass kein Bürgerbegehren durchgeführt wird, aber die Verwaltung vom Stadtrat beauftragt wurde, sich für die Sanierung des Parkhauses einzusetzen.
Damit wird das Ziel des Begehrens erreicht und es muss deshalb nicht mehr durchgeführt werden.
Wie geht es jetzt weiter?
In der gleichen Sitzung im Juli 2023 hat der Stadtrat die städtische Tochtergesellschaft, die Stadtbau Emmendingen GmbH, beauftragt, zu prüfen wie eine Sanierung bzw. (nur vergleichend) ein Neubau des Parkhauses an diesem Standort realisiert werden kann.
Im August fand jetzt ein Treffen zwischen der Stadt und den Geschäftsführern der Stadtbau Emmendingen GmbH im Rathaus statt. Alle relevanten Unterlagen für die beauftragte Machbarkeitsstudie wurden übergeben.
Jetzt sichtet die städtische Tochtergesellschaft die Unterlagen und führt entsprechende Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch. Im zweiten Schritt werden dann Gespräche mit potentiellen Parkhausbetreibern geführt.
Die Studie sollte im Stadtrat am 27. Februar öffentlich vorgestellt werden.
Aufgrund der überraschenden Ankündigung der Wehrle Werk AG vom 29.01.2024 den Emmendinger Plan zu pausieren, ändern sich jetzt auch die Rahmenbedingungen für das Parkhaus.
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung des bisherigen Entwurfs der Machbarkeitsstudie bezog sich unter anderem auf eine mögliche Auslastung im Zusammenhang mit dem von der Wehrle Werk AG geplanten Kulturhof, insbesondere für die Auslastung an Wochenenden, und auf eine Mitfinanzierung der Wehrle Werk AG für die baurechtlich durch diese zu errichtenden Stellplätze. Der Stadtrat hatte mit Beschluss vom 27.06.2023 (Sitzungsvorlage 0081/23) zur Realisierung des "Emmendinger Plans" einen entsprechenden Aufstellungsbeschluss gefasst.
Die Studie musste daher an die jüngsten Entwicklungen angepasst werden. Angedacht ist nun, die überarbeitete Studie mit dem neuen Zahlenmaterial dem Stadtrat spätestens im April vorzustellen. Oberstes Ziel ist es dabei, kurzfristig innenstadtnahe Parkplätze für den Einzelhandel zu schaffen.
Der kaufmännische Geschäftsführer der Stadtbau Emmendingen GmbH, Herr Ingmar Roth, hat die Studie in der Stadtratssitzung am 23.04.2024 vorgestellt. Die Studie ist öffentlich einsehbar unter https://www.sessionem.suedlicht.net/sessionnet/buergerinfo/vo0050.php?__kvonr=8668
Umfrage-Ergebnisse zum Thema Parken vom 15. Juni 2023
Ein wichtiger Baustein für eine nachhaltige Verkehrsentwicklung ist eine gezielte und gut gesteuerte Parkraumbewirtschaftung. Grundlage hierfür sind fundierte Kenntnisse über den tatsächlichen Umfang und Anlass der aktuellen Parkvorgänge. Daher wurde das Büro BrennerPlan GmbH, Stuttgart mit einer Erhebung und Befragung der wichtigsten innerstädtischen Parkplätze seitens der Verwaltung beauftragt.
Die Erhebung wurde am Donnerstag den 15.06.2023 und damit aus stadtplanerischen Sicht an einem typischen Werktag außerhalb der Schulferien, von 7 Uhr bis 19 Uhr durchgeführt.
Folgende Parkplätze mit insgesamt 1.382 Parkplätzen wurden in die Erhebung einbezogen:
- Stadtmitte (kostenpflichtig)
- Stadtmitte (kostenfrei)
- Rathaus
- Parkhaus Marktplatz
- Halbtiefgarage Steinplatz
- Parkplatz an der Markgrafenstraße
- Parkplatz Am Emmendinger Tor
- Parkplatz bei der Sparkasse
- Parkplatz vor dem Finanzamt
Insgesamt wurden 638 Befragungen durchgeführt. Hierbei wurde über einen Fragebogen nach Herkunfts- und Zielort, Zweck des Parkens, Ankunft und Abfahrt, Parksuchzeit, Häufigkeit des Parkens, Anzahl der Fahrgäste, Alternative Anfahrtsmöglichkeiten sowie nach erforderlichen Verbesserungen für eine Anfahrt ohne Pkw gefragt.
Kein Dramatischer Frequenzrückgang nach Schließung des Parkhauses – Frequenzmessung in der Innenstadt
Im Rahmen des Bundesförderprogramms "Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren (ZiZ)" führt die Stadt Passantenfrequenzmessungen durch. Dafür werden seit 2019 anonymisiert Mobilfunkdaten ausgewertet.
Die Behauptung, dass die Passantenfrequenz in der Innenstadt aufgrund der Parkhaus-Schließung zurückgeht, lässt sich nicht belegen. Im Gegenteil: Die Passantenfrequenz ist auf einem höherern Niveau als vor Corona. Allerdings bedeutet Passantenfrequenz nicht gleich Kundenfrequenz und Umsatz.
Fazit: Es sind mehr Menschen als vor der Coronapandemie in der Stadt, allerdings gibt es aufgrund anderer Umstände (Inflation, Ukrainekrieg, Online-Handel, Angebot usw.) eine gewisse Kaufzurückhaltung.
Was tut die Stadt sonst noch für das Parken?
Insgesamt gibt es über 1.300 Parkplätze rund um die Emmendinger Innenstadt.
Die Gutachten
Das Gutachten von 2022 stellt konstruktive Mängel in der Ausführung fest, die in Verbindung mit jahrzehntelang fehlender Wartung durch die damaligen Eigentümer zu Rissen und damit zu Schäden durch Wassereintritt führten.
- Gutachten Parkhaus 2019 - Teil 1 (PDF-Dokument, 1,34 MB, 07.09.2023)
- Gutachten Parkhaus 2019 - Teil 2 (PDF-Dokument, 17,6 MB, 07.09.2023)
- Gutachten Parkhaus 2020 (PDF-Dokument, 4,95 MB, 07.09.2023)
- Gutachten Parkhaus 2022 (PDF-Dokument, 7,19 MB, 07.09.2023)
- Bilddokumentation zum Gutachten 2022 (PDF-Dokument, 11,9 MB, 07.09.2023)
- Instandsetzungskonzept 2022 (PDF-Dokument, 1,92 MB, 07.09.2023)